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深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光

时间:2022-09-23 09:55:27 来源:腾阅网 作者:猪猪

购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,根据最新消息称深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光,具体的情况如何呢?深圳购房资格最新政策2022是怎么样的呢?和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。


深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光

从早上8点正式签到,9点开始选房到22点25分最后一套房被选走,招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束,604套住宅9月22日当天全部卖光,2022年第二个“日光盘”诞生。

“千万级别的豪宅就是打鸡血一样的存在。”关注现场开盘情况的网友们再次被深圳的购买力所震惊。

据当天关注开盘现场的网友透露,开盘当天大户型卖得最快,早上10点左右424㎡大户型已经全部卖完。

截至当日上午,604套住宅销售近半,但时间到了下午,还剩200多套房源时去化速度开始变慢,尤其是看不到海景的户型,愿意选择的购房者变少,弃选率开始上升。

值得一提的是,招商玺家园于9月18日公布意向登记名单,共1615批客入围并完成意向登记保证金冻结,预售房源共计604套,项目中签率仅有37%,但从当日选房顺序号来看,1138号选走的最后一套房,这意味着当日弃选率达到了53%,几乎一半拿着靠前选房“号码牌”的客户放弃了购买。

招商玺大户型的热销是在预料之内的,片区内大平层属稀缺产品,同已在二手市场上流通的,挂牌单价最高超20万招商双玺的大面积房源相比,招商玺家园10万元/㎡左右的价差成为大众关注的重点。

“买入400平左右的户型相当于躺着也能翻个倍,回报率惊人。”这是市场对招商玺的普遍看法。

而此前也有市场分析人士认为,招商玺小户型面临着流通性差,户型功能性和实用性不足,部分房源面临看不到海景等问题,购房者要从需求层面谨慎考量是否购买。

据了解,招商玺家园于9月14日获批拿证,604套获批住宅房源为123-127㎡2-3房及424㎡海景大平层。

该项目开盘备案价区间分别为,小面积备案价格约10万-11.6万/㎡,大面积备案价格约13.6万-16.2万/㎡,均为精装交付。按照套均总价1917万元来粗略估算,招商玺家园当日收金约115.8亿元。

深圳购房资格最新政策2022

1、深户居民家庭、深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

①深户(3年深户且3年社保)已婚家庭可以购买2套住宅。

②深户(3年深户且3年社保)单身(含离异)可以购买1套住宅。

③入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。

2、非深户(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅,前提是过户当日计起,需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)。

注:不管是深户还是非深户家庭,当仅一方具备购房资格,一方没有购房资格,家庭购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。双方都有购房资格的,可任意登记。

3、离异后三年内再婚状态的

①离异当日双方无房,离异后再婚有购房资质的直接按已婚家庭计算购房资格。

②离异当日一方名下有一套住房, 无房一方再婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。

③离异当日家庭名下两套住房,离异后再婚双方均无购房资质。

注:已婚状态的,不需要追溯3年内是否有离过婚,已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

4、关于离异人士购房(离异未满3年)

①离异当日双方名下在本市无房,离异后任一方在符合购房条件下,均可购买1套。(不需要追溯到离异前3年内的房产情况)

②离异当日在本市有1套,离异后无房一方在符合购房条件下,可购买1套。(有房的一方离异后3年内卖了也不能买)

③离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。(离异后3年内卖了也不能买)

④购房之日前3年内有两次或以上离异的,追溯3年内所有离异记录,住房套数,按3年内历次离异时家庭总套数之和计算

⑤离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割,财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商、只可以购买一套

⑥夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房。(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)

5、境外人士(含港澳台),若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证,以成年人个人为单位限制购买1套商品住房,不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)

6、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅;

7、未成年人:符合购房条件的家庭或个人的未成年子女因没有符合条件的纳税或社保记录,没有购房资格,不能作为买受人或接受赠与人,但是办理继承手续不受影响。

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